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梵客家裝
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免費驗房，看看你家新房都需要注意哪些地方吧！
來源：梵客家裝 關鍵詞：驗房注意事項,新房驗房注意哪些 1145 2021-10-12
專業驗房包含9大工程，分別是：
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墻面類 |
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空鼓 |
裂縫 |
裂紋 |
爆灰 |
起砂 |
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脫層 |
返潮 |
分隔縫 |
平整度 |
方正度 |
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膩子粘接度 |
保溫墻面修補方法 |
護角工藝 |
施工洞處理工藝 |
鋼絲外漏 |
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鐵絲外漏 |
露筋 |
頂角 |
底角直度 |
保溫材料防火性能 |
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墻面抹灰厚度 |
裝修影響（墻漆、貼磚粘接度等） |
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地面類 |
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空鼓 |
浮漿 |
裂縫 |
起砂 |
平整度 |
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露筋 |
水管外露 |
鐵絲外露 |
起鼓 |
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裝修影響（門扇后期能否開啟、貼磚是否需要小直角等） |
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頂棚類 |
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空鼓 |
起殼 |
模板拼接平整度 |
頂棚水平度 |
裂縫 |
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鋼筋外露 |
頂角線直線度 |
跑模 |
梁頭小頭 |
梁側是否抹灰 |
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模板未清理 |
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門窗 |
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門類 |
入戶門：是否采用防盜門或防火門、門框灌漿、防撞條、鎖具操作、配件情況（安裝與使用）、門扇安裝偏差、劃痕、變形、邊框填嵌、門框安裝牢固度 |
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金屬類 |
型材選用、玻璃是否根據需要采用安全玻璃、立邊平行度、門框與門扇安裝方正度、鎖具使用情況、防脫落裝置、護欄設置、密封性、排水性、采光、通風、型材皮損、玻璃劃痕（鋼化與非鋼化）、玻璃壓條、邊框填嵌、門框安裝牢固度、防水密封性 |
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塑鋼類 |
是否有襯鋼、型材拼接牢固度、玻璃壓條、型材選用、玻璃是否根據需要采用安全玻璃、立邊平行度、門框與門扇安裝方正度、鎖具使用情況、防脫落裝置、護欄設置、密封性、排水性、采光、通風、型材破損、玻璃劃痕（鋼化與非鋼化）、邊框填嵌、門框安裝牢固度 |
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排水 |
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給水 |
水管是否堵塞、水表安裝、水流量、水壓判定、給水點位、水管管徑、水管埋設 |
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排水 |
存水彎、檢修口、管徑、阻火圈、地漏的通暢性、排水管的安裝（垂直度、坡度等）、廚衛排水橫管坡度、通氣管的設置、管卡、套管設置、空調冷凝排水管、消音措施、防結水措施、排水管分配（排污、排雨水、排糞水、冷凝排水的設置） |
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強弱電 |
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電路 |
強電：開關安數大小、絕緣電阻、線徑、接線安裝回路、漏電保護開關使用情況、是否竄接回路、是否竄火線、面板接線（相序是否接錯）、回路標識、浴霸接入回路、箱體接地、箱蓋接地與操作、漏電保護測試、室內房間安全插座應用、配電箱內接線安裝是否規范、插座的配置 |
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線路 |
弱電：線路通路、模塊、電源、面板、端口位置、干擾、入戶情況、門禁系統、緊急呼叫系統、安防系統、燃氣報警系統 |
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防水 |
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墻面類 |
墻面類：防水材料選用、防水高度、防水結合度、防水連續度、砂眼、空鼓、裂縫、起殼 |
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防水 |
防水材料選用、防水結合度、防水連續度、砂眼、空鼓、裂縫、起殼、陰角防水處理、防水加厚 |
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滲水 |
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墻面類 |
墻面類：外墻滲水、墻面防潮、窗框處滲水、卷邊滲水、靠屋面處滲水、靠散水處滲水 |
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頂棚類 |
頂棚類：排水管頂部滲水、頂棚裂縫滲水、頂層屋面滲水 |
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防水 |
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墻面類 |
護欄設置：高度、選材、牢固性、玻璃、間距、可踏面高度 |
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頂棚類 |
等電位設置：TD28內是否有接線、接地扁鐵、接線柱、箱體完整 |
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空調安裝位置 |
空調安裝位置：合適外機位（防熱、安全）、冷凝排水、空調管安裝距離、防護 |
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防衛措施 |
防衛措施：主要針對底層與房間與公共通道相連接房間 |
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防盜措施 |
防盜措施：主要針對陽臺外側的可攀爬措施的處理。 |
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燃氣報警裝置 |
燃氣報警裝置：廚房燃氣報警裝置的設置。 |
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緊急報警裝置 |
緊急報警裝置：主臥的緊急報警按鈕、大廳的紅外 |
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通風 |
通風：通風的面積、通風的流通性、通風面積與地面比例 |
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采光 |
采光：采光面積、采光面積與地面比例 |
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滴水線 |
滴水線:是否返水、深度、高度 |
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空調孔 |
空調孔：倒坡、返水 |
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空內門窗配置 |
室內門窗配置：室內與戶內的區別 |
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公攤部位設置 |
公攤部位設置：消防配件、樓梯、窗等 |
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